Pro Prodávajícího
Uvažujete o prodeji nemovitosti? Potřebujete akutní pomoc s rychlým prodejem, nebo chcete získat co nejvyšší cenu? Můžeme Vám garantovat přehledný a strukturovaný proces, díky kterému vytvoříme odpovídající prodejní strategii pro Váš konkrétní případ a úspěšný prodej. Základní nástroje podpory prodeje jsme Vám odhalili v 11 bodech… známe jich však mnohem více.
Nebo vaše myšlenky ještě nejsou tak daleko a chcete se jenom zorientovat, poradit nebo získat zdarma odhad cena vaší nemovitosti
1. Prohlídka a vstupní informace
Domluvíme si společnou prohlídku nemovitosti abychom Vám mohli zpracovat a předložit všechny informace o nemovitosti, které se po naší dohodě stanou vstupními daty pro další prodejní a marketingovou strategii pro vaši nemovitost
2. Stanovení prodejní ceny
Zohledníme všechny individuální specifika a zpracujeme pro vás Analýzu pro stanovení prodejní ceny vaší nemovitosti. Sestavíme strategii a marketingový plán abychom požadované částky prodejní ceny dosáhli, a ideálně ji ještě navýšili.
* Ukázka výstupů z cenové mapy
3. Před-příprava nemovitosti
Nachystáme vaši nemovitost pro přípravu profesionální prezentace. Zajistíme PENB průkaz energetické náročnosti a technickou inspekci nemovitosti, zajistíme úklid, nebo vyklizení nemovitosti dokonce drobné úpravy nebo rekonstrukce, potřebné pro 100% prezentaci nemovitosti.
4. Profesionální vizuální materiály
Perfektní vizuální prezentace nemovitosti pomáhá prodat nemovitost za lepší cenu a rychleji. Zajistíme Home-staging (před-fotografickou přípravu a design), profesionální fotografie, 2D a 3D půdorysy, videoprezentaci, nebo virtuální prohlídku Matterport.
Víme, že vybrané nemovitosti vyžadují specifikou prezentaci mnoha detailů a benefitů, připravíme pro tento typ samostatné internetové stránky pro zvýšení atraktivity prodeje (VIP prezentace).
5. Reklama a prezentace vaší nemovitosti
Hlavním úkolem je vyhledání vhodného kupujícího, či už z databáze našich kolegů, nebo prostřednictvím reklamy v médiích masové-komunikace, on-line a PPC, na realitních serverech, sociálních sítích v podobě postů a reklamních formátů, nebo využitím prezentačního videa. I pro realitní servery máme připravenou strategii zviditelnění vaší nemovitosti v moři ostatních prostřednictvím netradičních formátů.
Chcete vaší nemovitost raději bez veškeré viditelnosti a diskrétně? I to není problém, doporučíme Vám prodej formou neveřejné nabídky, kde vaši exkluzivní nemovitost budeme prezentovat v uzavřeném kruhu obchodníků, kteří zastupují své investory.
6. Propagace v lokalitě nemovitosti
Ze zkušenosti víme, že dobře fungují také reklamní a propagační prostředky v místě a lokalitě prodeje. Pokud si klient přeje, podpoříme propagaci prodeje reklamními plachtami na nemovitosti, roznosem tištěných letáků a přípravou DOD (prohlídkovým dnem). Každé návštěvě a prohlídce nemovitosti předchází před kvalifikace zájemce o nemovitost, šetříme tak Váš čas a zvyšujeme efektivitu prodeje. Prohlídky zabezpečíme i bez nutnosti vaší přítomnosti.
7. Bezpečný převod je zásadní
Bezpečný převod nemovitosti a kupní ceny je jeden z nedůležitějších kroků. Seznámíme Vás s detaily a vyjednáme za Vás podmínky prodeje a celé transakce. Uvědomujeme si, že se jedná o váš ceněný majetek. Zabezpečujeme proto bezchybný průběh rezervační smlouvy včetně složení blokovacího depozita.
8. Financování pro kupující
Zájemci o koupi vaší nemovitosti dokážeme dokonce pomoc s financováním nákupu a prostřednictvím hypotečních specialistů pro nej zabezpečit rychlý a výhodný úvěr.
9. Kupní smlouva a úschova
Zařídíme všechny dokumenty potřebné pro následné uzavření kupní smlouvy. Dokumentaci připravujeme se zkušenými advokáty a zajistíme také bezpečnou úschovu kupní ceny u advokáta anebo notáře a nastavíme jasná pravidla pro její výplatu.
10. Katastr a uvolnění kupní ceny
Po zajištění vkladu kupní ceny do advokátní úschovy podáme návrh na vklad do katastru nemovitostí, případně předáme družstvu. Po zápisu na katastru a splnění všech domluvených podmínek vyřídíme uvolnění kupní ceny u uschovatele a výplatu na Váš účet.
11. Předání nemovitosti a další služby
Následuje předání dokumentace a předání nemovitosti včetně detailní ho protokolu, ale rádi Vám poradíme s daňovými povinnostmi, nebo pomůžeme s převody energií. Velmi rádi Vám pomůžeme a zprostředkujeme pro vás i stehování do nového.
